Overslaan en naar de inhoud gaan

Verplicht onderhoud van uw cv-installatie (centrale verwarming)

Het onderhoud van het centraal stooktoestel van uw verwarmingsinstallatie is een verplichting, zowel voor particulieren als bedrijven.

Centrale stooktoestellen op gas (aardgas, butaan, propaan) moeten 2-jaarlijks een onderhoudsbeurt krijgen.
Centrale stooktoestellen op stookolie (mazout) of vaste brandstof (hout, pellets, steenkool, ...) moeten jaarlijks een onderhoudsbeurt krijgen.

Voorwaarden

De onderhoudsregels hieronder zijn alleen van toepassing op centrale stooktoestellen (centrale verwarming). Voor elektrische verwarmingstoestellen en afzonderlijke stooktoestellen (kachels, haarden, geisers, ...) die niet zijn aangesloten op een centrale ketel, gelden andere regels.
Een onderhoud omvat:
- reiniging en controle van de schoorsteen of de rookgasafvoer
- controle van de algemene staat van het stooktoestel
- controle van de verluchting van het stooklokaal en de aanvoer van verbrandingslucht
- controle van de verbrandingswaarden.
Een onderhoudsbeurt heeft veel voordelen:
- Een goed onderhouden en afgestelde cv-ketel heeft een hoger rendement. U verbruikt minder brandstof en bespaart op uw energiefactuur. Het is ook beter voor het milieu. Een lager energieverbruik zorgt voor minder uitstoot en schadelijk gassen, die het milieu vervuilen en bijdragen aan het broeikaseffect.
- De veilige werking van uw ketel wordt ook nagekeken (bv. CO-vorming).
- De ketel gaat langer mee en u vermijdt hoge herstellingskosten.

Regelgeving

Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater.

Gebruik de verwarmingswegwijzer om te weten wat je moet doen om in orde te zijn met de wetgeving(opent in nieuw venster). Gebruik hiervoor best Google Chrome.

Veelgestelde vragen

Wanneer moet het onderhoud uiterlijk plaatsgevonden hebben?

Wie is 'erkende technicus' voor centrale verwarming?

Ik heb een vraag of opmerking over een technicus

Mag een technicus die erkend is in het Waalse of Brussels Hoofdstedelijk Gewest ook keuring, onderhoud of audit uitvoeren?

Wat als mijn cv-installatie afgekeurd wordt?

Een keuring bij indienstname

Een nieuw centraal stooktoestel mag enkel in gebruik genomen worden als het keuringsrapport dat uitdrukkelijk toestaat. Zolang de ketel niet voldoet aan de voorwaarden, mag u die niet in gebruik nemen.
Als het keuringsrapport ontbreekt, dan wordt het centrale stooktoestel geacht niet te voldoen aan de bepalingen van het Stookoliebesluit en dan mag u het niet in gebruik nemen.

Een periodieke keuring

Uw ketel moet bepaalde verbrandingswaarden behalen. Als bij keuring of onderhoud blijkt dat die waarden niet behaald worden, dan werkt de ketel niet goed.

Een ketel moet ook veilig zijn. Daarom checkt de erkende technicus onder meer:

of er voldoende luchttoevoer is naar de ketel
of de schoorsteen (type B) genoeg trekt
of de rookgasafvoerkanalen en de gasleiding gasdicht zijn.

Als de technicus vaststelt dat de ketel niet goed werkt en/of niet veilig is, dan hebt u 3 maanden de tijd om de tekortkomingen weg te werken. Dat kan door de ketel te vervangen of door andere noodzakelijke maatregelen: uw erkend technicus kan u daarbij adviseren. Na het wegwerken van de tekortkomingen, moet een nieuw reinigings- en verbrandingsattest worden opgesteld.

Als u na 3 maanden blijft stoken met een ketel die niet goed en/of veilig werkt, dan pleegt u een milieumisdrijf. De gemeentelijke milieuambtenaar en/of de toezichthouders van de lokale politiezone kunnen daarvoor een proces-verbaal opstellen. Bovendien schendt u mogelijks de voorwaarden van uw brandverzekering.

Als u het afgekeurde toestel vervangt, kies dan voor hernieuwbare energie, zoals een warmtepomp of een hybride systeem (bijvoorbeeld een kleine gasketel in combinatie met een zonneboiler en/of warmtepomp). Wanneer u toch voor fossiele brandstof kiest, kies dan een condensatieketel die afgestemd is op de warmtevraag van uw woning. Het energieverbruik zal lager zijn, de werking veiliger en u zult ook minder vervuilende stoffen uitstoten. Een ketel met een te groot vermogen is onnodig, verbruikt meer energie en is duurder in aankoop en gebruik. Vraag een erkende technicus in uw buurt voor meer informatie.

Kan ik belastingvermindering krijgen voor het onderhoud van mijn cv-installatie?

Wat als ik de keuring voor eerste ingebruikname, periodieke onderhoudsbeurt of verwarmingsaudit niet laat uitvoeren?

De keuring voor eerste ingebruikname, het periodiek onderhoud en verwarmingsaudit van uw centraal stooktoestel (cv-ketel) hebben veel voordelen:

performantere installatie
zekerheid over goede en veilige werking van uw cv-ketel
nuttige tips om te besparen op uw energiefactuur.

Gevolgen

Verder zijn er mogelijk bijkomende gevolgen, wanneer u uw verplichtingen als eigenaar of gebruiker van een cv-ketel niet nakomt.

De nodige attesten en rapporten niet ter beschikking hebben, geldt als een milieu-inbreuk.
- Milieu-inbreuken worden via bestuurlijke weg gehandhaafd via een zogenaamde bestuurlijke maatregel of exclusieve bestuurlijke geldboete.
Het niet voldoen aan de verplichtingen rond het gebruik en onderhoud van een cv-ketel of het niet wegwerken van tekortkomingen, geldt als een milieumisdrijf.
- De toezichthouder zal bij vaststelling een proces-verbaal opstellen en dit bezorgen aan het bevoegde parket.
- Het parket beslist over eventuele strafrechtelijke vervolging (gevangenisstraf, strafrechtelijke boete of minnelijke schikking).
- Wanneer het parket beslist om niet strafrechtelijk te vervolgen, kan nog wel een alternatieve bestuurlijke geldboete opgelegd worden (met een maximum voorzien op 250.000 euro).

Bevoegde toezichthouders

de handhaving van de verplichtingen voor particulieren (dus het verplichte onderhoud en de verplichte keuring van centrale stooktoestellen) is een bevoegdheid van de lokale overheden (subsidiariteitsprincipe): toezichthouders bij de gemeente, intergemeentelijke vereniging of toezichthouders van de politiezones.
de handhaving van de verplichtingen voor erkende technici is een bevoegdheid van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap, zowel de handhaving van de correcte uitvoering van de keuring en het onderhoud van centrale stooktoestellen, als de handhaving van de meldingsplicht van de keuring en het onderhoud van centrale stooktoestellen.

Het is de bevoegdheid van de toezichthouders om te bepalen hoe zij controles uitvoeren en omgaan met vastgestelde overtredingen.

Regelgeving

Wet van 28 december 1964 betreffende de bestrijding van de luchtverontreiniging(opent in nieuw venster) (artikel 6, 9 en 10)

De Vlaamse Regering besliste principieel (op 19/01/2024) om de verwarmingsaudit voor cv-installaties ouder dan 5 jaar niet langer verplicht te maken.